6 december 2023

Kolla in anslagstavlan nästa gång. Ny karta men aktuella tomtgränser (signerad Bengt Karlsson).

Förslag till arrendeavtal 2024 – 2028

Vi har fått ett bud från markägarna på nytt arrendeavtal. Det ska börja gälla från mars 2024.

Budet: 17 000 kr för 2024, därefter sedvanlig höjning med KPI (Konsumentprisindex).

Markägarens argumentering: ”Arrendet är satt efter Norra kärrs på 16 500kr (2022). Efter inflationshöjningen (6-8%) så blir arrendet för 2024 mellan 17490- 17820kr på Norra kärr. Efter avdraget av gräsklippning samt övriga kostnader för stugägarna så föreslår pappa och Tomas ett arrende på 17 000 kr/ Mvh Daniel”

Styrelsens bedömning: Vi har kommit fram till vi bör anta budet. ”Till detta är vi nödda och tvungna”, som biskop Brask sa. Ett alternativ är att vi tar en konflikt och

hänskjuter frågan till arrendenämnden.

– Styrelsens bedömning är att vi skulle förlora där.

Norra Kärr sätter ribban. Vårt stora problem är inflationen och att arrendeavtalen av tradition sätts efter KPI.

Det är tacknämligt att markägarna inser att vi gör deras jobb med gräsklippningen. Från deras synvinkel reducerar de arrendet med ca 490 – 820 kr x 78 stugägare = ca 38 220 – 63 960kr.

Vår kostnad är nu 35 000 kr.

Vad tycker du? Tänker vi rätt eller tänker vi fel? Hör gärna av dig med synpunkter och motivering till dessa. Vi vill ha ditt råd senast 30 december.

• Vi räknar med att ett nytt avtal bör finnas framme efter jul och nyår. Skriv till stugforeningen.bjorkenas@gmail.com

PS: Årsmötet gav oss mandat att förlänga nuvarande arrende. Till en början tyckte både markägaren och vi att det var en bra idé med tanke på utköpsdiskussionen.

Efter diskussion med vår jurist avråddes från detta då vi kan hamna i ett läge där markägaren säljer till någon annan 2024 och att vi då står utan arrendeavtal med risk att en tuffare ägare skulle vilja höja nivån alt. försämra andra villkor.

Till detta ska läggas att om vid eventuella utköp av tomter så bryter det automatiskt arrendeavtalet.

(Ur Barometern)

Brev till kommunalrådet om 1958 års detaljplan

För några månader sedan besvarade de flesta av er styrelsens enkät om utköp av våra tomter.

70 av 77 stugägare deltog i vår andra enkät nu i september 2023.

• Av dessa svarar 8 st nej till utköp.
• 51 stugägare (75%) svarar att de både vill köpa och är beredda att betala ca 500 kr/kvm inkl lantmäterikostnader.
• Ytterligare 11 (16%) är intresserade men sätter frågetecken när det gäller priset eller är osäkra med tanke på det oklara läget när det gäller detaljplanefrågor, mm.

Det betyder att i dagsläget är 62 stugägare av 77 fortsatt intresserade av att köpa sin tomt och styrelsen har återupptagit diskussionerna med markägaren. Innan förhandlingarna kan komma igång på allvar måste dock kommunen ändra gällande detaljplan från 1958.

• Enligt dagens plan får tomter inte styckas av.

Torsås kommuns KS har gett tummen upp för en ändring (se Meddelande 7 nov). Men vi väntar ännu på att samrådsförarandet ska komma igång. För vi har synpunkter. Den främsta gäller om ”kartan eller verkligheten” ska gälla det område där den gamla campingen låg och som berör 7 tomter längs Björkenäsvägen (markeringen ”Rc” på kartan ovan).

Tillsammans med markägarna har vi redan skrivit till kommunalrådet Henrik Nilsson Bokor för att ge politikerna en chans att rätta kartan efter verkligheten (se bilaga). Eftersom motsatsen inte låter sig göras.

… sist men inte minst. Om du ännu inte betalt medlemsavgiften för 2023 så är kontot öppet dygnet runt: Bankgiro: 5729- 1528. Frågor? Ulrika Bergenå (073-406 5884) eller kikabergena@gmail.com